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Description
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 50 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier / buanderie attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez du jardin avec piscine, idéal pour des moments de détente en famille. Vous bénéficiez également de l'eau du Rhône pour l'entretien du jardin, ainsi que d'un abri de jardin.
Les plus : Maison récente aux normes RT2012/BBC, ballon thermodynamique, environnement calme et résidentiel.
Proximité : Située à deux pas des commodités locales, notamment des écoles (École publique Allan, Saint-Jean-Baptiste), boulangerie, épicerie et poste, tout est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Côté transport, les gares de Montélimar et Donzère sont à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et aux nationales N7 et N102.
Cette villa est l'opportunité parfaite pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette exclusivité !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,8 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Surface terrain : 680 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour/ salle à manger (50,4 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Buanderie (10,6 m2)
- Terrasse couverte (20,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs+ climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Chambre de plain pied
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage pvc
- Eau du rhône
- Piscine
- Plain pied
- Radiateur sèche serviettes
- Terrain clos
- Terrasse couverte
- Volets bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1081 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2024