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Maison à vendre 6 pièces - 181 m2 ST MARCEL LES SAUZET - 26

Ref : 4448

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 181.0 m2 - ST MARCEL LES SAUZET - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence Montélimar, vous propose à la vente cette villa aux prestations de qualité, construite en 2007, à Saint-Marcel-Lès-Sauzet, à moins de 10 minutes de Montélimar.
Au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une maison principale composée, au rez-de-chaussée, de 2 chambres, une salle de bains, un WC, et une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 42 m², donnant accès à la piscine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pour installer votre espace bureau, et une suite parentale avec salle d'eau.
Ensuite, côté piscine, vous trouverez une dépendance : un magnifique espace supplémentaire, totalement neuf.
Profitez de la piscine ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de détente et de convivialité.
Vous serez séduit par l'extérieur paysagé, doté d'un arrosage automatique.
Pour les amoureux du bricolage, un atelier vous attend, ainsi qu'un garage d'environ 15m², offrant un espace de stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique, avec un cadre de vie paisible et moderne, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dépendances
    • Séjour-cuisine (40 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Cuisine équipée
  • Atelier
  • Dépendances
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Fibre internet
  • Piscine
  • Terrain de pétanque
  • Wc suspendus
  • Terrasse carrelée
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Façade hydrofugée
  • Taxe foncière : 1548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/09/2024

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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