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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4665

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette maison récente dans le quartier de Maubec sur les hauteurs de Montélimar, située à deux pas de la foret.

D'une surface habitable de 87m², et bénéficiant d'un jardin clos de 200m² environ, cette maison est très fonctionnelle et idéale pour un premier achat en une famille ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un joli jardin, une cuisine américaine aménagée complète cet espace, toute comme une première chambre d'environ 11 m² et un WC.
Côté nuit au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de plus de 14 et 12m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage attenant à la maison complète le bien.

Ne manquez pas cette opportunité proche de la nature tout en profitant des commerces et commodités environnantes de Montélimar.

N.B. Certaines photos sont meublées grâce à l'I.A afin de vous projeter idéalement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • salle à manger (32 m2)
    • Cuisine américaine (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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