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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,77 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4757

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104.77 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme de plus de 100m², idéalement situé dans un parc privé & sécurisé de 7000m² et arboré.

Plus qu'un appartement, vous bénéficierez des atouts d'une villa sans avoir les contrainte d'une maison.

Profitez d'une distribution parfaite, de beaux espaces idéalement agencés, d'une terrasse arborée et ouverte sur le salon de plus de 30m² à couper le souffle.

Le grand salon/salle à manger d'environ 35m² est ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée & équipée de plus de 13m².

2 chambres avec parquet en chêne dont 1 avec dressing, 1 spacieuse salle de bains, 1 salle d'eau & WC, toutes deux aux prestations très haut de gamme (dont faïence Porcelanosa), une entrée avec dressing s'offrent également à vous, 1 WC à la japonaise indépendant avec lavabo offre ce petit "gout du luxe".

Un grand cellier carrelé situé à l'étage de l'appartement et un garage carrelé également complète ce bien.

Situé à proximité de tous les commerces & commodités de Montélimar.

Un bien d'exception rare dans cet environnement préservé, à découvrir sans tarder, la transition idéale pour passer d'une villa à un appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour/ salle à manger (34,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dègagement + placard (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Terasse (30 m2)
    • garage (19 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs+ climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Arrosage auto
  • Double vitrage pvc
  • Climatisation réversible
  • Moustiquaires
  • Terrasse couverte

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1894 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 42590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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