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Maison à vendre 9 pièces - 218,20 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4279

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 218.2 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century Portes de Provence Montélimar vous propose cette magnifique maison située au cœur de Montélimar, une ville charmante et dynamique.
Cette villa d'environ 218 m² habitables, vous propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Se composant de 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses réparties sur différents étages, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille.

La maison bénéficie d'une piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La véranda vous invite à savourer vos moments de détente en toute saison.

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à seulement quelques pas des commerces, écoles et services essentiels.
Le Casino est accessible en 3 minutes à pied, et pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Sarda ainsi que la Cité scolaire Alain Borne sont à moins de 10 minutes de marche.

Pour les amateurs de nature et de promenades, le Jardin Jean-Joseph Fleury-Bith et le Parc de Nocaze sont à proximité, promettant de belles escapades au vert. Les transports ne sont pas en reste, avec plusieurs lignes de bus (ligne 8, ligne 25) à quelques minutes, facilitant vos déplacements au sein de Montélimar et au-delà.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301 m2
  • Surface habitable : 218,2 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • salon (34,3 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dressing (17 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • véranda (28,7 m2)
    • local technique (11,8 m2)
    • chaufferie (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs+ climatisation réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cave
  • Cuisine d'été
  • Dépendances
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2434 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/07/2021

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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