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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,33 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4746

650 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.33 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

CENTURY 21 Portes de Provence vous propose ce charmant appartement T2 meublé de 47 m², situé dans une résidence sécurisée.

Exposé plein sud, ce logement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif au sein de la copropriété. Une cave et un séchoir privatif viennent compléter ce bien.

Idéalement situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 minutes de l'école d'infirmiers, 5 minutes du Lycée Polyvalent Les Catalins, et 7 minutes du lycée Alain Borne.

Une localisation idéale pour les étudiants ou les actifs à la recherche de proximité et de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour-cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • loggia (12,0 m2)
    • Solarium (3,5 m2)
    • Cave (7,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 540 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 110 €
  • Honoraires charge locataire : 520,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 378,64 €
    • Etablissement état des lieux : 141,99 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

À proximité

  • Boulangerie : 1.1km
  • Pharmacie : 350m
  • Gare : 1.9km
  • Autoroute : 9.7km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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