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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 168 m2 CRUAS - 07

Ref : 3908

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - CRUAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Exclusivité
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Description

Alerte investisseurs !
Century 21 Portes de Provence vous permet d'investir à Cruas, proche de la Centrale Nucléaire (20 minutes de Montélimar), dans ce lot de 2 appartements situés dans la même copropriété.
Ce lot comprend un studio vouté de 49 m² environ (DPE F), entièrement rénové et meublé, prêt à habiter ou à louer, et un appartement de type 4 (DPE E) entièrement à rénover, d'une surface de 118 m² habitables, avec terrasse, cave et garage.
Vous aurez la possibilité d'habiter un lot et de louer le second, ou de louer les 2, en location nue ou meublée, à l'année ou en saisonnier (location à la nuit, à la semaine ou au mois aux entreprises de la centrale qui se situe à 3 minutes en voiture !).
Copropriété calme comprenant 7 appartements, gérée par un syndic bénévole : charges très faibles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Bureau 2 (13,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • studio (49 m2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 756 €
  • Charges de copropriété : 41 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/11/2022

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