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Maison à vendre 7 pièces - 134 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4357

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.0 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette maison récente de plus de 130m², idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Montélimar, à proximité des commerces & commodités, et à 2 pas de la campagne drômoise environnante.
Le jardin arboré de plus de 1000m², équipé d'un puits, piscinable, offre un espace de vie parfait.

Côté jour, la pièce à vivre baignée de lumière d'environ 30m² s'ouvre sur la terrasse et le vaste jardin, la cuisine aménagée attenante peut, elle, être ouverte sur le salon.
Un conduit permet installation d'un poêle à bois ou poêle à granules.

Côté nuit, au rez de chaussée, la spacieuse chambre parentale de 21m² avec salle de bains s'ouvre également sur une terrasse donnant sur le jardin.

A l'étage, un plateau isolé de plus de 55m², disposant des réseaux, attend vos projets d'aménagement et de décoration - les possibilités sont multiples, créer deux chambres supplémentaires à minima, une salle de jeux ou un espace détente voire un spacieux dressing.
Laissez libre cours à votre imagination !

Les familles apprécieront la proximité des écoles, accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Les bus sont également à portée de main avec l'arrêt à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 051 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre + salle d'eau (21 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Grenier2 (18 m2)
    • Grenier3 (22,3 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel et bouilleur cheminée fuel et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24236kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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