Maison à vendre 7 pièces - 216 m2 MONTELIMAR - 26
Ref : 4460
890 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nouvelle commercialisation, villa d'exception !
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette splendide villa d'architecte récente de plus de 215 m² habitables, au design unique et aux prestations haut de gamme, dressée sur un terrain de 2000 m² environ, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. La propriété bénéficie d'une double vue exceptionnelle : d'une part sur les montagnes de l'Ardèche avec vue à couper le souffle, et d'autre part sur la forêt, offrant un cadre paisible à deux pas des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le spacieux hall dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse/patio de 12 m². Ce niveau dispose également une seconde salle de bains, d'un un cellier de 9 m² et des espaces de rangement.
A l'étage principal : La pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière, se décline en un salon bibliothèque, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, avec vue panoramique d'un côté et se prolonge par une terrasse couverte de 50 m² orientée Sud-Est, entourée de pins majestueux et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à une terrasse privée.
Un double garage motorisé de 50 m² et un local technique de 20 m² complètent les équipements de cette villa.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est piscinable et soigneusement paysagé avec des matériaux haut de gamme pour un entretien facile et élégant. La villa a également le potentiel d'accueillir un ascenseur, offrant une accessibilité complète.
Pour l'aspect « confort & technique », tout y est ! 3 salles de bains/d'eau, performance énergétique optimale DPE A, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant & rafraichissent, chauffe-eau thermodynamique, arrosage intégré, etc
Située dans un quartier très prisé de Montélimar sur les hauteurs de Maubec, à seulement quelques minutes du cœur de Montélimar, de l'autoroute A7, cette villa offre un accès facile vers les grandes villes françaises et est idéalement positionnée pour accueillir une clientèle internationale désireuse de découvrir la Drôme Provençale, la Provence. La région, réputée pour son ensoleillement, ses paysages époustouflants et ses vignobles renommés, allie douceur de vivre et patrimoine culturel exceptionnel.
La villa n'attend que vous et vos meubles, votre famille, vos amis ! Century 21 Portes de Provence presents, in Montélimar, this contemporary architect-designed villa of approximately 216 m² of living space, featuring a unique design and high-end amenities, ideal for those who appreciate comfort and modernity. Rated A in the energy performance certificate (DPE) for optimal energy efficiency, this property offers a dual, exceptional view: on one side, the Ardèche mountains, and on the other, a forest, providing a peaceful setting close to urban conveniences.
Ground Floor: From the spacious entrance hall, access two comfortable bedrooms and a master suite with a private bathroom. Both bedrooms open onto a 12 m² terrace. This level also includes a large bathroom, a 9 m² pantry, and ample storage spaces.
Main Floor: The approximately 70 m² living area, flooded with natural light, combines the living room, dining room, and lounge, extending to a 45 m² covered terrace facing southeast, surrounded by majestic pines and offering complete privacy. Also on this level are a modern, fully equipped kitchen, a laundry room with extensive storage, an office with panoramic views, and a master suite with a walk-in closet, bathroom, and access to a private terrace.
Outside, a 50 m² double motorized garage and a 20 m² technical room add to the villa's amenities. The fully enclosed and landscaped plot, ready for a pool, is carefully designed with high-quality materials for easy, elegant upkeep. The villa also has the potential to accommodate an elevator, providing full accessibility.
Location and Access: Located just a few minutes from the A7 motorway, this villa offers easy access to major French cities and is ideally positioned for international clients seeking to explore Provence. The region, known for its sunshine, breathtaking landscapes, and renowned vineyards, combines a relaxed lifestyle with exceptional cultural heritage.
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette splendide villa d'architecte récente de plus de 215 m² habitables, au design unique et aux prestations haut de gamme, dressée sur un terrain de 2000 m² environ, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. La propriété bénéficie d'une double vue exceptionnelle : d'une part sur les montagnes de l'Ardèche avec vue à couper le souffle, et d'autre part sur la forêt, offrant un cadre paisible à deux pas des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le spacieux hall dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse/patio de 12 m². Ce niveau dispose également une seconde salle de bains, d'un un cellier de 9 m² et des espaces de rangement.
A l'étage principal : La pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière, se décline en un salon bibliothèque, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, avec vue panoramique d'un côté et se prolonge par une terrasse couverte de 50 m² orientée Sud-Est, entourée de pins majestueux et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à une terrasse privée.
Un double garage motorisé de 50 m² et un local technique de 20 m² complètent les équipements de cette villa.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est piscinable et soigneusement paysagé avec des matériaux haut de gamme pour un entretien facile et élégant. La villa a également le potentiel d'accueillir un ascenseur, offrant une accessibilité complète.
Pour l'aspect « confort & technique », tout y est ! 3 salles de bains/d'eau, performance énergétique optimale DPE A, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant & rafraichissent, chauffe-eau thermodynamique, arrosage intégré, etc
Située dans un quartier très prisé de Montélimar sur les hauteurs de Maubec, à seulement quelques minutes du cœur de Montélimar, de l'autoroute A7, cette villa offre un accès facile vers les grandes villes françaises et est idéalement positionnée pour accueillir une clientèle internationale désireuse de découvrir la Drôme Provençale, la Provence. La région, réputée pour son ensoleillement, ses paysages époustouflants et ses vignobles renommés, allie douceur de vivre et patrimoine culturel exceptionnel.
La villa n'attend que vous et vos meubles, votre famille, vos amis ! Century 21 Portes de Provence presents, in Montélimar, this contemporary architect-designed villa of approximately 216 m² of living space, featuring a unique design and high-end amenities, ideal for those who appreciate comfort and modernity. Rated A in the energy performance certificate (DPE) for optimal energy efficiency, this property offers a dual, exceptional view: on one side, the Ardèche mountains, and on the other, a forest, providing a peaceful setting close to urban conveniences.
Ground Floor: From the spacious entrance hall, access two comfortable bedrooms and a master suite with a private bathroom. Both bedrooms open onto a 12 m² terrace. This level also includes a large bathroom, a 9 m² pantry, and ample storage spaces.
Main Floor: The approximately 70 m² living area, flooded with natural light, combines the living room, dining room, and lounge, extending to a 45 m² covered terrace facing southeast, surrounded by majestic pines and offering complete privacy. Also on this level are a modern, fully equipped kitchen, a laundry room with extensive storage, an office with panoramic views, and a master suite with a walk-in closet, bathroom, and access to a private terrace.
Outside, a 50 m² double motorized garage and a 20 m² technical room add to the villa's amenities. The fully enclosed and landscaped plot, ready for a pool, is carefully designed with high-quality materials for easy, elegant upkeep. The villa also has the potential to accommodate an elevator, providing full accessibility.
Location and Access: Located just a few minutes from the A7 motorway, this villa offers easy access to major French cities and is ideally positioned for international clients seeking to explore Provence. The region, known for its sunshine, breathtaking landscapes, and renowned vineyards, combines a relaxed lifestyle with exceptional cultural heritage.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 287,8 m2
- Surface habitable : 216 m2
- Surface terrain : 1 917 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (13,2 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (1,5 m2)
- WC (3,0 m2)
- Hall (7,0 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Buanderie (9,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Séjour/ salle à manger (60,8 m2)
- salon (19,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- garage (49,6 m2)
- Cellier (9,4 m2)
- local technique (19,4 m2)
- Terrasse (12,4 m2)
- Terrasse (49,7 m2)
- Terrasse (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel sol pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Chambre de plain pied
- Cuisine équipée
- Double garage
- Fibre internet
- Local technique
- Porte de garage électrique
- Terrain clos
- Terrain paysagé
- Terrasse couverte
- Terrasse non couverte
- Volets roulants
- Vue imprenable
- Atelier
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Cuve enterrée pour eau de pluie
- Douche italienne
- Radiateur sèche serviettes
- Salle de bain
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage alu
À savoir
- Taxe foncière : 3363 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean-Louis
descoins
EI, agent commercial (RSAC 945158236)
