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Maison à vendre 9 pièces - 146,34 m2 MONTBOUCHER SUR JABRON - 26

Ref : 4466

230 000 €

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Description

Située au cœur du charmant village de Montboucher-sur-Jabron, cette propriété singulière de 226 m² de surface totale, dont 146 m² habitables, séduira les amateurs d'authenticité et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, une cour intérieure intimiste, à l'abri des regards, vous accueille.
La porte d'entrée ouvre sur un escalier descendant vers une pièce de vie cosy avec cuisine ouverte, qui invite à la détente. Un cellier, un bureau avec accès direct au garage de 26 m², ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, deux dressings, un bureau supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur n'est pas en reste : plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien. Un atelier de 38 m² ravira les bricoleurs, tandis qu'un pool-house de 13 m², prolongé d'une terrasse surplombant la cour, offre un espace idéal pour les beaux jours., ainsi qu'une superbe vue. Une pièce indépendante de 12 m² ajoute encore à la polyvalence de cette demeure.
Atout indéniable : un logement indépendant en duplex de 36,6 m², récemment rénové, permet d'envisager une source de revenu locatif, ou l'accueil d'amis ou de famille en toute autonomie. Il comprend une cuisine avec salle à manger et, à l'étage, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette maison de village représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Localisation

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+-
500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 226,1 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur chaudière électrique + climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Balcon
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Porte de garage électrique
  • Radiateur sèche serviettes
  • Terrasse carrelée
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1204 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/07/2023

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