CENTURY 21 Portes de Provence
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Maison à vendre 9 pièces - 160,62 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4606

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 9 pièces - 160.62 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence vous présente cette maison de 160 m², sur un terrain clos et arboré de 843 m², dans un quartier calme de Montélimar. Le rez-de-chaussée offre un garage, une entrée, 3 chambres, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau, un WC et un accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un salon et une salle à manger accédant à un balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage, sous combles, offre un bel espace aménagé. Le stationnement est facilité à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle. Un projet idéal pour une grande famille ou pour créer 2 logements indépendants. Century 21 Portes de Provence presents this 160 sq m house, on a fenced and wooded 843 sq m plot in a quiet area of Montélimar. The ground floor offers a garage, an entrance hall, three bedrooms, an office, a boiler room, a shower room, a toilet, and access to the cellar. On the first floor, you will find an entrance hall, a separate kitchen opening onto a terrace, a living room and a dining room with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and a toilet. The second floor, under the eaves, offers a lovely converted space. Parking is readily available both inside and outside the property. An ideal project for a large family or for creating two separate apartments.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,6 m2
  • Surface habitable : 160,6 m2
  • Surface terrain : 843 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • garage (6,9 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Hall d'entrée (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • couloir (11,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • salle à manger (18,5 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • chambre mansardée (13,8 m2)
    • Cave (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2 vélux: 2025 Bac à laver RDC Chauffe eau :avril 2024 Volet roulant 1er étage Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29885kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420,0 € et 8720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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