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Appartement T5 à vendre 6 pièces - 137,77 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4651

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 137.77 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

BAISSE DE PRIX, Opportunité à ne pas manquer !
Century 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cet appartement familial d'environ 138 m², au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, avec vue dégagée sur le Roubion et la nature, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Idéalement distribué, vous y trouverez une entrée ouvrant sur une salle à manger très lumineuse orientée Sud d'environ 30m² donnant sur un large balcon filant, une cuisine aménagée & équipée indépendante, un salon également très lumineux d'environ 30m² donnant sur le second balcon, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC.
Une seconde entrée indépendante dessert l'appartement, idéal famille ou profession libérale, voire investissement locatif (création possible de 2 appartements sans gros travaux).
L'appartement offre également un garage (avec électricité, idéal pour les véhicules électriques)? une place de parking privée et une cave double.
Vous apprécierez les espaces verts autour de la résidence, donnant l'impression d'être au cœur d'un jardin, tout comme sa localisation idéale proche du centre-ville de Montélimar.

Bien rare à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • salle à manger (29 m2)
    • salon (29 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • couloir 2 (2,5 m2)
    • Balcon (11,5 m2)
    • Balcon 2 (11,5 m2)
    • garage (17 m2)
    • Cave (16 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Balcon
  • Garage
  • Volets roulants
  • Vue imprenable
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 2482 €
  • Charges de copropriété : 3721014 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 3724,14 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/11/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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