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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ROCHEMAURE - 07

Ref : 4662

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ROCHEMAURE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nouvelle commercialisation & baisse de prix !
Votre projet de résidence secondaire ou de maison d'hôtes est à votre portée.
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous proposer cette maison de village en pierres, historique et "perchée" au cœur du vieux village de Rochemaure.
Cette maison d'environ 156m², atypique et de caractère, surplombe la Vallée du Rhône et les montagnes du Vercors; une spacieuse véranda et une terrasse s'ouvrant sur cette vue imprenable et d'exception.

Au rez-de-chaussée, cette demeure propose une entrée voutée donnant sur la salle à manger très spacieuse avec cheminée d'époque, le salon (ancienne échoppe de maroquinier), la cuisine, et une première salle de bain avec WC.
A l'étage découvrez un bureau, pouvant faire office de 5e chambre, donnant sur une terrasse/solarium avec vue sur la cloche des pénitents datant 18e siècle, une première chambre très spacieuse avec fenêtre à meneaux, cheminée en pierre et plafond à la française, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'entresol se trouvent les trois autres chambres dont une ayant servi de sacristie à l'ancienne chapelle, ainsi que de nombreuses dépendances dont une cave voutée.
Un garage pour 2 roues et un atelier complètent la maison.
Ne tardez pas à découvrir ce lieu unique chargé d'histoire, disposant de 2 entrées indépendantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • salon (13,9 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre 1 (23,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • véranda (17,2 m2)
    • Terasse (11,7 m2)
    • Bureau (21,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • garage (20 m2)
    • Atelier (garage) (10 m2)
    • Cave (60,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Entrée étage (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Véranda
  • Vue imprenable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1114 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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