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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ROCHEMAURE - 07

Ref : 4662

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ROCHEMAURE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette demeure historique "perchée" au centre du vieux village de Rochemaure.
Cette maison en pierre d'environ 156m², atypique et de caractère, surplombe la Vallée du Rhône et les montagnes du Vercors; une spacieuse véranda et une terrasse s'ouvrant sur cette vue imprenable et d'exception.
Un jardin, verger et potager, de 1320m² non attenant et situé à 5 minutes, complète ce bien - avec "cabanon" et point d'eau pour l'arrosage.
Au rez-de-chaussée, cette demeure propose une entrée voutée donnant sur la salle à manger avec cheminée d'époque, le salon (ancienne échoppe de maroquinier), la cuisine, et une première salle de bain avec WC.
A l'étage découvrez un bureau donnant sur une terrasse avec vue sur la cloche des pénitents datant 18e siècle, une première chambre très spacieuse avec fenêtre à meneaux, cheminée en pierre et plafond à la française, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'entresol se trouvent les trois autres chambres dont une ayant servi de sacristie à l'ancienne chapelle, ainsi que de nombreuses dépendances dont une cave voutée.
Un garage pour 2 roues et un atelier complètent la maison.
Ne tardez pas à découvrir ce lieu unique chargé d'histoire, idéal pour une résidence secondaire ou bien un gite - disposant de 2 entrées indépendantes.

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1114 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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