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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,66 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4683

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.66 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Exclusivité
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Description

Exclusivité - Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous proposer ce très joli appartement T3 de 68m², parfaitement agencé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, idéalement situé dans un quartier très prisé de Montélimar, à 2 pas du centre ville et des Allées Provençales.

Côté jour, profitez d'un salon lumineux de 25m² environ ouvert sur une spacieuse terrasse sans vis à vis de plus de 21m², et une cuisine aménagée indépendante avec accès à la terrasse.
Côté nuit, 2 chambres avec placards intégrés/dressing s'offrent à vous, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains.
Vous profiterez également d'un grand garage permettant d'y réserver un espace rangement/stockage en plus de votre voiture.
Côté "technique", volets roulants électriques, climatisation, point d'eau sur la terrasse, accès sécurisé.
Ravalement acté et à la charge des vendeurs, aucuns frais à prévoir pour ce point tout en bénéficiant de ce confort.

Un rafraichissement/décoration est néanmoins à prévoir.

De très belles prestations pour une vie en famille, venez découvrir cet appartement sans tarder, ne ratez pas cette opportunité rare,

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (9,0 m2)
    • placard entrée (0,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre2 (10,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (16,4 m2)
    • Terasse (21,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 83,3 €
  • Taxe foncière : 1114 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 48260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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