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Maison à vendre 6 pièces - 169,17 m2 SAUZET - 26

Ref : 4705

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.17 m2 - SAUZET - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nouvelle présentation en EXCLUSIVITE !
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous proposer ce très joli mas en pierre, ancienne ferme des années 1800, avec piscine de 10X5m profitant du soleil toute la journée. d'environ 170m² habitables, idéalement situé sur un terrain de 1600m² en plein cœur de la nature, et à 2 pas du village perché de Sauzet.
Habitable, et actuellement habité, bien qu'à rénover, ce mas dispose de plusieurs dépendances en complément du corps principal,
Ancien bed & breakfast, cette demeure est le terrain de jeux idéal pour une vie en famille ou l'exploitation en maison d'hôtes ou gite.
Un grand salon avec cheminée/poêle à bois vous accueille dès l'entrée, tout comme une spacieuse cuisine dinatoire, tous deux agrémentés du charme des poutres.
Un second salon, avec plafond cathédrale, s'offre à vous au 1er étage, surplombé par une mezzanine.
Côté nuit, 4 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau complètent ce bien.
A l'extérieur, les nombreuses dépendances n'attendent que votre imagination pour créer ou recréer de nombreux espaces.

Ne laissez pas passer ce bien rare, l'environnement et le charme de la pierre opéreront assurément, venez le découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300,4 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 1 610 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • salon (20,0 m2)
    • Salle de bains/WC (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre4 (15,8 m2)
    • garage (40 m2)
    • Cave (23,8 m2)
    • Cellier (10,6 m2)
    • Grange (53 m2)
    • Grange (40 m2)
    • atelier (21 m2)
    • Piscine (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32611kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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