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Maison à vendre 4 pièces - 94,45 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4719

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.45 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

BAISSE DE PRIX, A SAISIR SANS HESITER !
Century 21 Portes de Provence vous propose cette très jolie villa mitoyenne récente de 94 m² environ.
Côté jour, une pièce à vivre très spacieuse et lumineuse avec cuisine de plus de 8m² ouverte sur le séjour de 37 m² environ, et accès à une terrasse orientée plein Ouest, un wc complète l'espace de vie au rez-de-chaussée.
Côté nuit à l'étage, découvrez 3 spacieuses chambres lumineuses, une salle de bains, et un wc.
Villa très agréable donnant sur un jardin de plus de 200 m², clôturé et arboré.
Un garage avec espace buanderie complète ce très joli bien.

Ses atouts : la situation dans le quartier très prisé Les Champs vous permet un accès idéal et rapide aux écoles, commerces, accès principaux à Montélimar.
A découvrir sans tarder, opportunité rare dans ce quartier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2023 Ballon remplacé en 2020
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement complet
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2023

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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