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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,16 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4805

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.16 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter en Exclusivité ce très joli & spacieux appartement T3 de 71m², parfaitement agencé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, idéalement situé dans un quartier très prisé de Montélimar, à 2 pas du centre ville et des Allées Provençales.

Côté jour, profitez d'un salon lumineux de 22m² environ ouvert sur une spacieuse terrasse couverte sans vis à vis direct, et d'une cuisine aménagée & équipée indépendante avec accès à la terrasse également.
Côté nuit, 2 chambres avec placards intégrés/dressing s'offrent à vous, dont une de plus de 15m² donnant sur la terrasse de plus de 11m², ainsi qu'une large salle de bain et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un stationnement sécurisé & privé en sous-sol, accessible par ascenseur.

Côté "technique", volets roulants électriques, fibre, accès sécurisé, etc...

De très belles prestations pour une vie en famille, venez découvrir cet appartement sans tarder, ne ratez pas cette opportunité rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Terrasse couverte (11,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage pvc
  • Cuisine équipée
  • Porte de garage électrique
  • Salle de bain
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1084 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 64412,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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