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Maison à vendre 5 pièces - 104,31 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4819
maison à vendre - 5 pièces - 104.31 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

CENTURY 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces située à Montélimar, au cœur d'un lotissement sécurisé par un portail électrique et un interphone.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie lumineuse de 43 m², offrant un espace de convivialité idéal pour toute la famille. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC privé en RDC. Pour un quotidien fonctionnel, l'intérieur dispose également d'une buanderie et d'un garage de 17 m².

L'extérieur prolonge ce confort avec une superbe pergola bioclimatique de 14 m² qui permet de profiter de la terrasse en toute saison. Le terrain de 338 m², à la fois clos et paysagé, offre un véritable espace de détente et présente l'avantage d'être piscinable.

Côté situation, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, vous permettant de privilégier les déplacements à pied ou en transports. Entièrement prête à être habitée, cette propriété combine sécurité, confort et praticité pour un cadre de vie serein à Montélimar.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (43,3 m2)
    • Chambre + salle d'eau + wc (14,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • garage (16,6 m2)
    • véranda (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre de plain pied
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage pvc
  • Fibre internet
  • Garage
  • Porte de garage électrique
  • Terrain clos
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1696 €

À proximité

  • Ecole : 350 m
  • Commerces : 800 m
  • Gare : 3,7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin denolf EI, agent commercial (RSAC 992049999)

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