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Maison à vendre 6 pièces - 129,22 m2 CHAROLS - 26

Ref : 4854

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 129.22 m2 - CHAROLS - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE !
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette très jolie villa récente de 130m² environ avec piscine, sur un terrain arboré de 1000 m² parfaitement orienté, à Charols, village très prisé à 2 pas de Montélimar..

Au rez-de-chaussée, côté jour, le très spacieux salon/salle à manger de plus de 38 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée & équipée de plus de 9m² - avec cellier/buanderie attenant de 5m², donnant accès à la terrasse et à la piscine.
Le poêle à bois du salon offre un confort incontestable.
Toujours au rez-de-chaussée, découvrez la suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau de plus de 8m², 1 second WC et des placards agencés.

A l'étage, 3 spacieuses chambres, une salle de bains et 1 WC complètent l'espace nuit.

Le jardin arboré accueille la piscine de 6mX3m avec plage en tek et rideau motorisé pour la sécurité des petits, et une dépendance.

Le stationnement n'est pas en reste, avec le garage de plus de 18m² et un carport.

Une distribution parfaite pour une vie en famille, à deux pas des commerces & des écoles

Bien très recherché à ne pas rater, dans un environnement "campagne à la ville", à visiter sans trader.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,4 m2
  • Surface habitable : 129,2 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Séjour/ salle à manger (38,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Cellier / buanderie (5,2 m2)
    • Suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • garage (18,7 m2)
    • Piscine (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Abri de voiture
  • Chambre de plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Douche italienne
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Porte de garage électrique
  • Terrain clos
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse couverte
  • Volets bois
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Maison Phenix
  • Taxe foncière : 1397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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