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Maison à vendre 7 pièces - 174,46 m2 LE TEIL - 07

Ref : 4899

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 174.46 m2 - LE TEIL - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison de charme séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré de 1 587 m², elle développe une surface totale d'environ 350 m², dont 174 m² habitables.
La maison s'organise autour de beaux espaces de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisine, et une vaste salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale et une mezzanine, créant une atmosphère unique et chaleureuse.
La partie nuit offre 4 chambres, dont une avec balcon, un bureau et 2 salles d'eau.
Un véritable atout de cette propriété réside dans un accès indépendant permettant d'isoler 2 chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace locatif, une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, le charme opère tout autant grâce à une cour intérieure intimiste avec cuisine d'été, parfaite pour les repas estivaux, et un terrain arboré, propice au calme et à la détente.
Une piscine entièrement clôturée s'intègre harmonieusement au jardin.
Côté praticité, deux grands garages complètent l'ensemble.
Cette propriété allie authenticité, volumes et douceur de vivre, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 351,0 m2
  • Surface habitable : 174,5 m2
  • Surface terrain : 1 587 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour/ salle à manger (33,3 m2)
    • salle à manger (27,2 m2)
    • mezzanine (5,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • dégagement 2 (2,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon
    • Cuisine d'été (19,9 m2)
    • Pool house (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • local technique (5,5 m2)
    • garage (35,8 m2)
    • garage (59,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique+poêle à granulés electricité+poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri piscine
  • Abris de jardin
  • Balcon
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Double garage
  • Four à pizza
  • Local technique
  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Porte de garage électrique
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation salon/salle à manger Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1093 €

À proximité

  • Autoroute : 19 km
  • Boulangerie : 2.6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/11/2022

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