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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,05 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4913

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.05 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nouveauté !
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter ce très bel appartement récent de type T3, traversant & très lumineux de 71 m², situé dans une résidence sécurisée à 2 pas du centre-ville de Montélimar.
A la décoration contemporaine et décoré avec gout, il n'attend que vous, vos meubles et vos bagages.
Côté jour, profitez du vaste salon de plus de 30m² ouvert sur la cuisine aménagée & équipée (plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré, ) qui donne sur la terrasse ensoleillée sans vis à vis, et d'un cellier, un balcon côté cuisine complète les extérieurs.
Coté nuit, profitez de deux chambres de 14 m² et 12 m², une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking privative et un garage fermé de 21 m² complète le bien.
Appartement idéal pour une vie en famille, pour résidence principale ou pour investissement (rapport assuré), alliant confort, modernité et emplacement privilégié, proche de la gare, des écoles et de toutes les commodités.
Bâtiment labellisé BBC (faible consommation énergétique), avec ascenseur, visiophone, portail motorisé.
Rare, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine américaine (6,5 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • garage (21,2 m2)
    • Terrasse couverte (10,6 m2)
    • Balcon 2 (5,7 m2)
    • Cellier (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Balcon
  • Double vitrage pvc
  • Douche italienne
  • Garage
  • Radiateur sèche serviettes
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : ITE
  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 1344 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6210kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/02/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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