CENTURY 21 Portes de Provence
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Maison à vendre 6 pièces - 143,22 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4929

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 143.22 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nouveauté !
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous proposer cette villa familiale de plus de 140m² située dans un quartier résidentiel très prisé de Montélimar, idéalement placée sur une parcelle arborée de 800m² environ,.
Côté jour, au rez-de-chaussée, le salon de 28m² environ s"ouvre sur une véranda très lumineuse de plus de 20m², la cuisine aménagée & équipée de 15m², et 1 WC.
Côté nuit, à étage, vous découvrirez les 5 chambres dont 2 ont accès au grand balcon, et la salle d'eau avec WC.
Côté "technique & agréments", chaudière récente, double vitrage au rez-de-chausée avec baies coulissantes à galandage, forage et arrosage intégré, portail automatique, etc...
Un garage spacieux de plus de 26m² et 1 dépendance adossée à la villa la complète
Le jardin est piscinable pour pleinement profiter des extérieurs.
Proche des écoles & commerces, tout en étant à deux pas de la campagne.
A visiter sans tarder, bien rare offrant un cadre de vie en famille très agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Surface terrain : 791 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,6 m2)
    • Séjour/ salle à manger (27,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • véranda (22,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chaufferie (5,5 m2)
    • Escalier (3,8 m2)
    • dégagement 1er étage (7,8 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • garage (26,1 m2)
    • Dépendances (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Placards
  • Balcon
  • Dépendances
  • Forage
  • Garage
  • Portail automatique
  • Arrosage auto
  • Terrain clos
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17955kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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