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Maison à vendre 7 pièces - 201,25 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4935

392 200 €

Honoraires charge vendeur

618 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 201.25 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence

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Description

Nouveauté chez Century 21 Portes de Provence !
L'été arrive, préparez vous à emménager dans un lieu unique.
Cette villa contemporaine très récente à la décoration moderne de plus de 200m², "perchée" sur les hauteurs de Montélimar et située dans un quartier très recherché, saura vous charmer pour une vie en famille dans un environnement "la ville à la campagne", vue à couper le souffle garantie, et disposant d'un terrain de 1300m² environ.
Alliant grands espaces & volumes, la villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse de 30 m² pourvue d'une pergola bioclimatique, 1 bureau, 5 spacieuses chambres toutes avec dressing (dont une de plain-pied), 1 salle de bains et 1 salle de douche, et 2 WC's.
Pour la fans de cinéma, la villa propose également 1 salle de cinéma & de loisirs.
Pour les amoureuses & amoureux de l'eau, une piscine peut être installée en continuité de la terrasse.
Le garage avec espace atelier et le cellier apportent un aspect très pratique à la maison.
A 2 pas de tous les commerces et écoles, notamment de Chabrillan, cette villa n'attend que vous et votre famille ( et amis !).

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Vue globale

Surface totale : 247,9 m²
Surface habitable : 201,3 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée / couloir (12,3 m²)
- Séjour (71 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Chambre 5 (14,6 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Salon tv (17,7 m²)
- Cellier (6,8 m²)
- Terrasse couverte (29,4 m²)
- garage (42,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol bois et électricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards
Chambre de plain pied
Double vitrage
Garage
Pergola bioclimatique
Salle de bain
Volets roulants
Vue imprenable
Place de parking privative extérieur
Douche italienne
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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