CENTURY 21 Portes de Provence
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Maison à vendre 9 pièces - 175 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4993

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
625 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 175.0 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence vous permet de découvrir cette villa à étage, située sur Montélimar, proche du collège Marguerite Duras, de l'école des Champs, et de l'école Chabrillan.
De construction traditionnelle, cette maison élevée sur un rez-de-chaussée composé de 2 garages, un appartement indépendant et un atelier, propose à l'étage une cuisine, un salon-séjour climatisé avec accès à une grande terrasse de 42 m² orientée sud, 4 chambres, salle de bains et toilettes.
La partie principale mesure environ 142 m², auxquels il convient de rajouter environ 52 m² d'appartement indépendant.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 2700 m² environ, non constructible, clôturé et planté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers.
Le gros œuvre est en bon état, a toujours été très bien entretenu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 2 752 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (21,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Appartement (52,5 m2)
    • atelier (15,4 m2)
    • garage (50 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, placards
  • Forage
  • Alarme
  • Atelier
  • Double garage
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770,0 € et 7880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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