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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,84 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 5106

207 500 €

  • Honoraires charge vendeur
633 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.84 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Nouveauté en Exclusivité chez Century 21 Portes de Provence, au Domaine des Aulnes !
Nous vous invitons à découvrir ce très joli duplex de 95 m², situé dans un quartier très prisé au Sud de Montélimar, proche des commerces & écoles, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, avec ascenseur.
Ce T4 vous séduira assurément grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30m², sa cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon, et un accès à la terrasse dinatoire offrant une vue dégagée, ainsi qu'un WC et un cellier.
A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres donnant toutes sur une terrasse/solarium, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous apprécierez également le garage en sous-sol, desservi par l'ascenseur, ainsi que l'aspect sécurisé de la copropriété, tout comme les espaces extérieurs paysagés, et une place de stationnement supplémentaire.
Appartement idéal pour une vie en famille, ou un investissement locatif.
Toutes les charges sont individuelles, un atout.
Une visite s'impose, contactez-nous sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terasse (10,3 m2)
    • garage (16 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Balcon
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Portail automatique
  • Salle de bain
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Fibre internet

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, 2 ans
  • Charges / mois : 168,2 €
  • Taxe foncière : 1574 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12324kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/01/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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