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Maison à vendre 11 pièces - 322 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4272

865 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 322.0 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence vous présente cette propriété unique avec un large potentiel :

Propriété rare offrant une combinaison d'espace, de fonctionnalité et un large potentiel, étendue sur un domaine d'environ 7 hectares. Avec une surface habitable de 322 m² environ, répartie entre une maison principale et une ferme indépendante, vous bénéficiez en plus d'une gamme étendue de dépendances. Ce bien présente une opportunité remarquable pour des projets variés.

La Maison Principale :
La résidence principale, d'une surface de 215 m² environ, s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie comprenant cuisine indépendante, salle à manger, salon avec véranda, et 6 chambres, dont une avec terrasse. Les caractéristiques historiques telles que la cheminée en pierre et les tomettes au sol ajoutent du caractère à l'ensemble.

La partie Ferme :
Le logement additionnel de 108 m² environ comprend une pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, deux chambres, et une salle de bains. Un grenier de 25 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Dépendances :
Avec environ 290 m² de surfaces annexes, les dépendances incluent deux anciennes magnaneries, trois écuries, et divers espaces tels que préau, caves voutées, qui suggèrent un vaste potentiel pour des aménagements personnalisés ou des activités spécifiques.

Extérieurs :
Le domaine comprend environ 7 hectares de terrain, mêlant bois, prairies (dont 5 hectares en fermage), et un grand bassin. Ce cadre offre une toile de fond idéale pour des projets d'aménagement extérieur, avec la possibilité de transformer le bassin en piscine.

Des travaux sont à prévoir.

Proche de toutes commodités, cette propriété se distingue par son emplacement et son potentiel considérable pour accueillir votre projet. Pour explorer les opportunités qu'offre ce bien, nous vous invitons à prendre contact pour une visite.
Century 21 Portes de Provence presents this unique property with great potential:

A rare property offering a combination of space, functionality, and vast potential, spanning approximately 7 hectares. With a living area of about 322 m², divided between a main house and an independent farmhouse, you also benefit from an extensive range of outbuildings. This property offers a remarkable opportunity for various projects.

The Main House:
The main residence, with an area of approximately 215 m², spans 3 levels and offers a living space comprising an independent kitchen, dining room, living room with veranda, and 6 bedrooms, one of which has a terrace. Historical features such as the stone fireplace and terracotta floor tiles add character to the whole.

The Farmhouse:
The additional dwelling of approximately 108 m² includes a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom. A 25 m² attic offers additional development potential.

Outbuildings:
With approximately 290 m² of ancillary space, the outbuildings include two former magnaneries (silk farms), three stables, and various spaces such as a courtyard and vaulted cellars, suggesting extensive potential for personalized arrangements or specific activities.

Exteriors:
The estate includes approximately 7 hectares of land, mixing woods, meadows (including 5 hectares of farmland), and a large pond. This setting offers an ideal backdrop for outdoor development projects, with the possibility of transforming the pond into a swimming pool.

Renovation work is needed.

Close to all amenities, this property stands out for its location and considerable potential to accommodate your project. To explore the opportunities this property offers, we invite you to contact us for a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 613 m2
  • Surface habitable : 322 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050,0 € et 6950,0 € pour 2021
Bien proposé par Charles - Eric honecker EI, agent commercial (RSAC 985302025)

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