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Maison à vendre 11 pièces - 322 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4272

740 000 €

Honoraires charge vendeur

632 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 11 pièces - 322.0 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence

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Description

Nouvelle commercialisation ! Propriété d'exception en Drôme Provençale présentée par Century 21 Portes de Provence.
Lieu chargé d'histoire et au riche passé, offrant une combinaison d'espaces, de fonctionnalités et un large potentiel, étendu sur un domaine d'environ 7 hectares, vous tomberez assurément sous le charme.
Avec une surface habitable de 322 m² environ, répartie entre la maison principale et l'ancienne ferme indépendante jouxtant la maison, vous bénéficiez en plus d'une gamme étendue de dépendances. Ce bien présente une opportunité remarquable pour nombres de projets.

La Maison Principale :
La résidence principale, d'une surface de 215 m² environ, s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie comprenant cuisine indépendante, salle à manger, salon avec véranda, et 6 chambres, dont une avec terrasse. Les caractéristiques historiques telles que la cheminée en pierre et les tomettes au sol ajoutent du caractère à l'ensemble.

La Ferme, ancienne maison du gardien :
Le logement additionnel de 108 m² environ, jouxtant et pouvant être rendu communicant avec la maison principale, comprend une pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, et une salle de bains. Un grenier de 25 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les Dépendances :
Avec environ 290 m² de surfaces annexes, les dépendances incluent deux anciennes magnaneries, trois écuries, et divers espaces tels que préau, caves voutées et garage qui suggèrent un vaste potentiel pour des aménagements personnalisés ou des activités spécifiques.

Les Extérieurs :
Le domaine comprend environ 7 hectares de terrain, mêlant bois, prairies (dont 5 hectares en fermage ; pouvant être racheté pour profiter intégralement des 7 hectares), et un grand bassin ; votre future piscine ambiance naturelle. Ce cadre offre une toile de fond idéale pour des projets d'aménagement extérieur, avec la possibilité de transformer le bassin en piscine.

Au coeur de la nature, à deux pas de Montélimar, proche de toutes commodités, cette propriété se distingue par son emplacement et son potentiel considérable pour accueillir votre projet. Pour explorer les superbes opportunités qu'offre ce bien, contactez-nous sans tarder. Century 21 Portes de Provence presents this unique property with great potential:

A rare property offering a combination of space, functionality, and vast potential, spanning approximately 7 hectares. With a living area of about 322 m², divided between a main house and an independent farmhouse, you also benefit from an extensive range of outbuildings. This property offers a remarkable opportunity for various projects.

The Main House:
The main residence, with an area of approximately 215 m², spans 3 levels and offers a living space comprising an independent kitchen, dining room, living room with veranda, and 6 bedrooms, one of which has a terrace. Historical features such as the stone fireplace and terracotta floor tiles add character to the whole.

The Farmhouse:
The additional dwelling of approximately 108 m² includes a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom. A 25 m² attic offers additional development potential.

Outbuildings:
With approximately 290 m² of ancillary space, the outbuildings include two former magnaneries (silk farms), three stables, and various spaces such as a courtyard and vaulted cellars, suggesting extensive potential for personalized arrangements or specific activities.

Exteriors:
The estate includes approximately 7 hectares of land, mixing woods, meadows (including 5 hectares of farmland), and a large pond. This setting offers an ideal backdrop for outdoor development projects, with the possibility of transforming the pond into a swimming pool.

Renovation work is needed.

Close to all amenities, this property stands out for its location and considerable potential to accommodate your project. To explore the opportunities this property offers, we invite you to contact us for a visit.

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Vue globale

Surface totale : 613 m²
Surface habitable : 322 m²
Surface terrain : 96 116 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (11,4 m²)
- salle à manger (24,2 m²)
- salon (14,3 m²)
- Cuisine (13 m²)
- WC (2 m²)
- Cave (23 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Cave (10 m²)
- Cave (21 m²)
- Remise (27 m²)
- Douche (2 m²)
- Sas (5 m²)
- Remise (30 m²)
- Autre (36 m²)
- Remise (70,4 m²)
- Autre (110 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (23,8 m²)
- Terasse (15 m²)
- Remise (70 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Fioul
Cheminée
Cave
Cheminée
Salle de bain
Terrasse
Abri de voiture
Alarme
Balcon
Atelier
Dépendances
Double garage
Double vitrage
Terrain paysagé
Volets bois
Vue imprenable

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050,0 € et 6950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

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