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maison à vendre 5 pièces - 141 m2 LARNAS - 07

Ref : 4254

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.0 m2 - LARNAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Exclusivité
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Description

Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous présenter cette maison construite en 2012, située à Larnas, offrant un cadre naturel d'exception. Avec ses 141 m² de surface habitable et un terrain clos de 8858 m², cette propriété combine confort moderne et tranquillité.
Entrez et découvrez, au rez-de-chaussée, le salon chaleureusement chauffé en hiver par son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger et semi-ouverte sur le salon. Vous trouverez également une chambre et sa salle d'eau attenante. Le cellier vous permettra d'accéder au garage/atelier. Au premier étage, vous traverserez un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, vous permettant d'accéder à la salle de bains et aux deux chambres, dont une avec un grand placard dressing. A l'extérieur vous apprécierez la grande terrasse et sa pergola, ainsi que l'espace autour de la maison qui accueillera vos animaux ou vos activités de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 8 858 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (30,3 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (34,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • dégagement bureau (11,7 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Atelier (garage) (26 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre de plain pied
  • Cuisine équipée
  • Double vasque
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Porte de garage électrique
  • Radiateur sèche serviettes
  • Salle de bain
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Volets bois
  • Wc suspendus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2023

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